Готовимся к зиме. Консервация недостроенного дома.

Строительство загородного дома, коттеджа, бани или сауны – дело хлопотное и дорогостоящее, требующее много времени и внимания. Очень часто весенне – осеннего периода оказывается недостаточно для возведения всей постройки и тогда приходится задумываться о консервации строительства на зимний период. Правильно проведенные работы по подготовке незаконченного строительного объекта к зиме – гарантия его полной сохранности. Это не только убережет его от переделок и, как следствие, дополнительных финансовых затрат, но и сэкономит время на строительство в новом сезоне. Эта статья полезна для тех, кто самостоятельно решил возвести загородный дом и для тех, кто обратился к услугам строительной фирмы – контроль никогда не помешает.

Объем работ по подготовке недостроенного объекта к зиме зависит, прежде всего, от того на какой стадии строительства находится объект. Наилучшим вариантом является тот, когда уже возведены стены и кровля. Это благоприятно не только с точки зрения упрощения подготовки к зиме, но и с точки зрения проверки конструкции на прочность и выявления дефектов до начала отделочных работ и уж тем более до вселения в него жильцов. В этом случае уже весной можно судить о том, как протекала усадка дома, о наличии деформации фундамента и кровли. Все это поможет качественно и в срок устранить недостатки до начала эксплуатации дома.

Очень часто, особенно когда деревянный загородный дом возводится самостоятельно, в первый год все работы ограничиваются только закладкой фундамента или же закладкой фундамента с начальным возведением стен. При возведении кирпичного дама опытные строители настоятельно советуют оставить фундамент в зиму без нагрузки. В этом случае работы по консервации строительства сводятся к укрытию фундамента от атмосферных осадков и их губительной силы. Вода, попадая в швы и стыки, замерзает и превращается в лед, что приводит к деформации, а затем и к разрушению фундамента.

Защита фундамента включает в себя тщательный осмотр и выявление тех мест, куда может попасть и скопиться вода. Все трещины, вмятины и иные дефекты заделываются раствором. После этого, если гидроизоляция была выполнена ранее, фундамент укрывают рубероидом. Но работы на этом не заканчиваются.

Помимо укрытия фундамента от атмосферных осадков очень важно обеспечить отвод грунтовых и талых вод. Именно они являются главной опасностью для фундамента. Для этого первоначально определяют самое низкое место относительно фундамента и делают в этом месте резервуар для воды. Затем вдоль всего периметра фундамента прокапывают канаву, делая её несколько глубже на подступах к резервуару. По этой канаве грунтовые и талые воды будут стекать в резервуар. Для удобства можно увеличить количество канавок, впадающих в резервуар от основной канавы.

Дело значительно усложняется при подготовке к зиме фундамента с подвальным помещением. Опасность от попадания в подвал воды увеличивается многократно. Большое количество воды в подвале, замерзая, может разрушить всю конструкцию в целом. Чтобы избежать подобной катастрофы в подвальное помещение помещают пластиковые бутылки, частично заполненные водой. Их количество не должно быть менее 4 на 1 квадратный метр. При замерзании воды в подвальном помещении бутылки примут на себя давление льда, помогая сохранить фундамент невредимым. Но эта мера не исключает укрытия фундамента от атмосферных осадков.

Подготовка к консервации строительства на этапе возведения стен требует большего объема работ. К зиме недостроенный кирпичный дом должен обязательно иметь оконные и дверные коробки, и кровлю, хотя бы временную. Только так можно гарантировать благополучную зимовку сооружения. Временная кровля может иметь вид решетки, сколоченной из недорогих строительных материалов, покрытой рубероидом. Очень важно укрыть именно горизонтальные поверхности стен от проникновения в них влаги. Оконные проемы закрывают полиэтиленом и заколачивают досками. Дверной проем закрывают сколоченными в виде временной двери досками.

Подготовка к консервации деревянного рубленного дома имеет некоторые особенности. Здесь важно укрыть только верхний венец. Излишняя изоляция деревянной конструкции может нанести больше вреда, чем пользы. Дереву необходимо «дышать», а под полиэтиленом или рубероидом скапливается конденсат, что обязательно приведет к загниванию.

Недостроенную к началу холодов крышу с уже возведенными стропилами необходимо предохранить от намокания и обледенения. Для этого их накрывают рубероидом и закрепляют его рейками.

Дом – это не только фундамент, стены и крыша, это еще и целая система коммуникаций. Им тоже придется зимовать. Перед тем, как покинуть свой недостроенный дом до весны следует проверить систему водяного отопления – слить воду и по возможности продуть её компрессором.

Завезенный и не использованный материал тоже нуждается в заботе о его сохранности. Если у Вашего дома уже есть стены и кровля, то лучше всего все материалы складировать внутри – деревянные, предварительно обработав антисептиками; мешки со строительными смесями разложить на деревянные щиты, разместив их, на некотором расстоянии друг от друга, для циркуляции воздуха.

Итак, все готово. Спокойной вам зимовки!