Что хочет получить покупатель элитного жилья?

Современные покупатели элитного жилья, сегодня совсем не те, что были несколько лет назад. Одного названия «элитный» для них уже недостаточно. На первое место выходят такие понятия, как эксклюзивность, эстетика, комфорт.

Что же хочет получить покупатель элитного жилья? Каким он хочет видеть свой дом?

Одним из главных условий, влияющих на покупку квартиры, является престижность места расположения дома. Центр города, вид из окон на исторические или архитектурные памятники – для одних это самое важное. Другие, загазованным улицам, незатихающему шуму проспектов, предпочитают более спокойные места в более удаленных районах. Единственно в чем солидарна и та и другая категория покупателей – по соседству не должно быть ни каких строений типа «барак» и разваливающихся зданий, построенных при «царе Горохе», чтобы не накалять и без того напряженные отношения между разными социальными слоями.

Покупатели элитного жилья хотят жить в доме, возведенном по индивидуальному, авторскому проекту с интересными архитектурными и планировочными решениями вроде террас, зимних садов, возможности эксплуатировать кровлю дома. В последнее время возрос спрос на пентхаусы.

Потенциальные покупатели элитных квартир хотят жить в доме с небольшим количеством этажей и, соответственно соседей, что обеспечивало бы уют, камерность проживания и создание иллюзии уединенности в большом городе. Кстати о соседях. Проживание бок о бок с известными людьми значительно повышает уровень престижности конкретного дома, если только известность ближайшего соседа не имеет уголовного оттенка. Отсутствие личностей с криминальным прошлым – непременное условие, выдвигаемое покупателями «элитки».

Инфраструктура первых элитных домов была слишком «напичкана» ненужными услугами и предложениями. Сегодняшние покупатели не хотят платить за то, чем не пользуются. Самой бесполезной считается организация в доме ресторана. Посещать его могут только жильцы, содержание дорогое, что соответственно увеличивает ежемесячные платежи. Не нужен и кинозал.

Необходимый перечень, по мнению покупателей «элитки» выглядит следующим образом: бассейн, солярий, SPA салон, сауна, тренажерный зал, детская игровая комната, комната для водителей, система умного дома, паркинг, пункт приема вещей в химчистку, прачечная, охрана с системой видеонаблюдения.

Обязательное наличие в инфраструктуре дома бильярдной, сигарной, каминной комнат, музыкального салона, винного погреба находит значительно меньше последователей.

Изменилось и требование к зонированию квартиры. Покупателей элитного жилья уже не устраивает соотношение жилых и обслуживающих площадей 3:1, сегодня оптимальными пропорциями считаются 1:1.

Если подвести итоги, то становится ясно, что покупатели элитного жилья явно пытаются диктовать застройщикам свое представление о моде и комфорте. Они хотят получить не просто хорошее жилье, а эксклюзивное, которое без всяких скидок можно назвать действительно элитным.